第六招：資料齊全，讓買家更有信心

許多房產(chǎn)網(wǎng)站提供的攻略中，都特別提醒買二手房一定要注意確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、裝修線路、貴重電器及家具的保修資料等，而在現(xiàn)實(shí)生活中，很多賣家除了房產(chǎn)證之外，什么資料都說“找一找”，三找兩找，買家可能就已經(jīng)和別人成交了。GH建議你，在決定賣房之時，就把所有關(guān)于這棟房屋的資料都整理好，買主提出相關(guān)要求時可以隨時滿足他，這樣，買主會覺得非常踏實(shí)。

第七招：增值列表，提升買家成交率

好小區(qū)、充足的車位、綠化好……這些雖然是房子之外的內(nèi)容，但同樣會影響到房屋價值，作為老住客，你當(dāng)然知道挨著一所好幼兒園或是小區(qū)會所健身設(shè)施齊備的好處，但買家可未必都能搞清，所以，把這些統(tǒng)統(tǒng)列個表，詳細(xì)地介紹給他聽，一定能夠激起他更濃厚的購買興趣。因此，在價格上，也就沒那多斤斤計較了。

第八招：睦鄰友好，防止出現(xiàn)壞評價

現(xiàn)在的買房人都越來越聰明了，除了跟賣家直接咨詢房屋情況外，還喜歡向小區(qū)保安、你的鄰居、樓下遛彎的大爺大媽們打聽房屋的相關(guān)情形。如果鄰居和你有點(diǎn)什么過節(jié)，在這時候一句無心快語，可能就讓買家頓時降低對這套房子的評價，所以，睦鄰友好一定要重視。備上一份小禮物，和隔壁鄰居家打聲招呼；問候下小區(qū)的保安，小功夫卻有大效果。